Van Ketwich Verschuurlaan 16, Groningen

Royaal en licht appartement met vrij uitzicht gelegen op een werkelijk fantastische locatie in het groene Groningen-Zuid. Aan de achterzijde is er panoramisch uitzicht op het monumentale bos van Villa Gelria. Het appartement beschikt over een zeer ruime berging en een zolder, een grote inpandige garage en een achter het complex gelegen eigen tuin.

Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag, de tweede verdieping, is bereikbaar met een makkelijk te belopen trap en biedt een fijne woonplattegrond met ruime kamers en grote raampartijen.

Het complex is niet voor niets een gemeentelijk monument. Hier woont u in een zeer goed onderhouden, markant gebouw met stijl en allure. De directe omgeving versterkt dat door de fraaie architectuur van de omliggende statige panden en de prachtige oude bomen. De voor- en achtergevel van het complex zijn vorig jaar geschilderd.

Aan de overkant van de straat bevindt zich het Helperzwembad. Even winkelen? Het winkelcentrum van Helpman is te voet te bereiken. Ook de winkelcentra aan de Van Lenneplaan en Overwinningsplein zijn vlakbij en met de fiets bent u zo in het centrum van de stad, Haren of recreatiegebied “De Hoornsemeer”.

Parkeren doet u in uw eigen garage van 18 m², waar ruim plaats is voor een grote auto en daarnaast de fietsen. Ook is er een zeer ruime berging van 22 m², zeer geschikt voor hobby of opslagruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Het complex is voorzien van een fraaie voortuin, welke op uitstekende wijze wordt onderhouden door de VvE. Hier is een centrale entree met vernieuwde intercom en deur opener op afstand. Binnengekomen loopt u een paar treetjes af naar de garage en de berging en natuurlijk is er de achter het complex gelegen eigen tuin. Hier geniet u van de vrijheid van een appartement met de mogelijkheid om toch even lekker kunnen tuinieren als u er zin in heeft.

Tweede verdieping:
Middels een nette en fraaie trapopgang (onderhouden door de VvE) bereikt u de woonlaag. Hier is een entree met een hal, een meterkast, garderobe hoek en er is een ruim en modern toilet met fonteintje.
De woonkamer is een voormalige ensuite bestaande uit een voorkamer en achterkamer van samen 44 m². Er is veel ruimte en ruimtebeleving, heerlijk!
Er is plaats voor zowel een zithoek aan de voorzijde als ook een leeshoek aan de achterkant. Op dit moment in het midden ruim plaats voor een grotere eettafel.
Natuurlijk kunt u hier voor uw eigen variant kiezen.

Er is een gesloten keuken met keurige inrichting. Tijdens het koken even een drankje op het balkon met levendig uitzicht? Aan de keuken grenst een heerlijk balkon met uitzicht over de Van Ketwich Verschuurlaan. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van kookplaat en schouw, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koelkast.

De beide slaapkamers zijn ook van een fijn formaat. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van 11 m² met deur naar een balkon. Wanneer je de gordijnen open doet kijk je vanaf het balkon uit op het landgoed van de buren. De tweede slaapkamer van tevens 11 m² is gelegen aan de voorzijde. Nu in gebruik als werkkamer met vrij uitzicht op de Van Ketwich Verschuurlaan en de Ranitzstraat. Het sanitair van de badkamer is keurig en modern. Er is een ruime douche en keurig wastafelmeubel met veel bergruimte.

Middels de vlizotrap is een zolder bereikbaar met heel veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- 90 m² woonoppervlakte;
- Keurig onderhouden complex door de zeer actieve VvE;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Fraai aangelegde tuin aan de voorzijde, ook door vve onderhouden;
- Bijdrage VvE €280,- (€170,- exploitatie en €110,- onderhoud);
- Energielabel C (per 14-10-2024);
- Garage en ruime berging zijn bij de koop inbegrepen;
- Voorzieningen als uitvalswegen, bushalte, winkelcentra, en zwembad vlakbij;
- Verwarmingskosten (voorschot blokverwarming) €150,-.